Перевод жилого фонда в нежилой

Вопрос адвокату: Подскажите пожалуйста, если жильцы не дают свое согласие на перевод жилого фонда нежилой, как быть и что для этого необходимо сделать, т.к. в администрации говорят, что это наша проблема и чтоб мы решали этот вопрос. Как нам добиться согласия жильцов, если они добровольно не дают его?

Ответ: По идее такое согласие не перечислено в нормах ЖК РФ. Но война в лоб с администрацией дело малоперспективное. Начинать по моему мнению надо совсем с другого конца.

По всей вероятности, речь идет о каком-то жилье для работников предприятия. Для ответа на поставленный вопрос надо определится у кого на балансе числится данное здание, где проживают жильцы. Для этого нужно запросить сведения бюро техинвентаризации и из ЕГРП по адресу капитального строительства. Если по данному адресу не окажется каких-либо объектов капстроя, то здание может быть рассмотрено как самовольная постройка и и не предназначено для постоянного проживания жильцов. То есть жильцы там проживать не имеют права. В этом случае их выселение осуществляется после вынесения соответствующего решения районного или арбитражного суда. Зачем признавать свое здание самостроем - спросите Вы, иногда так проще провести его реконструкцию и сдать заново в приемку. Но это в порядке крайнего случая. Обычно в такой сложной конструкции нет надобности.

В случае если данный адрес указан как зарегистрированный объект капитального строительства, то по сведениям из ЕГРП определяем собственника либо организацию, обладающую правом хозяйственного ведения или оно находится в оперативном управлении. Если указанное право закреплено за данным предприятием, то выясняем кто и на каком основании вселял указанных жильцов, кем и когда в местной администрации принималось решение об отнесении данных помещений к жилым, а далее обращаемся в суд с иском к местной администрации.

Требования в иске формулируются в зависимости от того, какие сведения мы почерпнули из данных документов. Более детально ответ может быть дан только в рамках работы на Вашим вопросом. Кстати, аналогичным образом, мы поступаем, если хотим "расслужебить" жилое помещение по заявлению военнослужащего или работника гражданского предприятия.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Комментарии

  • Прошу сообщить о возможности получения квоты в следующем случае. Ужe пpoвeдeнa oпepaция пo yдaлeнию пупочной ...

    Подробнее...

     
  • Здравствуйте я являюсь военослужищем вна Сахалине имею местную прописку но она можно сказать у чужих ...

    Подробнее...

     
  • Я обратилась в прикрепленную п-ку с просьбой выдать мне карточку ребенка на руки т.к. у нее держалась ...

    Подробнее...

Вход на сайт

Обратная связь

+7 (499) 397-00-68
post@advocatkuzmin.ru
Advocat0366
Вы здесь: Главная Жилищные споры Как перевести жилой фонд в нежилой

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100