Юрист по ЖКХ - авария в квартире

К юристу по ЖКХ часто обращаются жители многоквартирных домов, которые являются по сути потребителями коммунальных и иных жилищных услуг, качество этих услуг напрямую влияют на комфортность проживания в занимаемом помещении. Мелкие бытовые проблемы способны испортить ощущение комфорта, например: шум в соседней квартире или на улице тем более, такие серьезные коммунальные аварии как прорыв канализации, сетей водоснабжения, тепломагистрали и др. Помимо неудобств, связанных с необходимостью ликвидировать аварию жителям многоквартирного дома приходится нести и определенные материальные затраты. Мы расскажем, как действовать, кто несет ответственность за произошедшую аварию, кто должен возместить ущерб?

Советы юриста по ЖКХ при аварийной ситуации

В том случае если вы самостоятельно сможете, без ущерба вашему здоровью, минимизировать ущерб, связанный с произошедшей аварией примите соответствующие меры. Например: авария произошла в квартире из-за прорыва системы водоснабжения, до места образования в трубе свища установлен кран, перекройте его, уберите протекшую воду.

Сообщите об аварии в организацию осуществляющую эксплуатацию/управление вашего дома, по телефону, оставьте заявку в аварийно-диспетчерской службе. Оформляя заявку, запишите ее номер, время и фамилию лица принявшего заявку. Сообщите соседям об аварии и возможных последствиях. До прихода дежурного специалиста из управляющей компании. ответственного за работу аварийно-диспетчерской службы эксплуатирующей дом организации, в присутствии свидетелей (родственников, соседей) зафиксируйте на фотоаппарат или видеорегистратор место аварии и ее последствия.

Наш юрист по ЖКХ считает, что после чего вам необходимо дождаться специалиста из аварийно-диспетчерской службы управляющей компании, который должен устранить аварию и провести осмотр места ее совершения для установления причин. На основании осмотра места аварии управляющая организация оформляет акт об эксплуатационном состоянии квартиры. Акт подготавливается в трех экземплярах по экземпляру для предполагаемого виновного в аварии, пострадавшего, эксплуатирующей организации. В этом акте обязательно должны указываться дата, время, место произошедшей аварии, ее причина, ущерб причиненный имуществу.

Управляющая компания, на основании упомянутого акта, составляет перечень необходимых ремонтных работ с указанием их цены, который вручается виновнику аварии. В том случае если виновник аварии, пострадавший согласны с выводами, содержащимися в акте, стоимостью ремонтных работ и т.д. стороны согласовывают сроки и порядок проведения ремонтных работ. После проведения ремонтных работ и возмещения иного ущерба вопрос считается урегулированным. Если между виновным, пострадавшим, управляющей организацией возник спор по вопросу: определения виновной стороны, размера причиненного ущерба, срокам и порядке проведения ремонта он подлежит передачи для рассмотрения в суд.

Примерный перечень документов для суда:

Для рассмотрения в суде спора по вопросу возмещения ущерба необходимы следующие копии документов:

  • удостоверяющих право проживания или собственности в данной квартире, где произошла авария или причинен ущерб;
  • журнала приема заявок или выписка из него свидетельствующие о вашем сообщении об аварии и просьбе ее устранить;
  • акта об эксплуатационном состоянии квартиры по месту произошедшей аварии, причинении ущерба;
  • перечня необходимых ремонтных работ.

Приведен лишь примерный перечень документов, которые следует прилагать к исковому заявлению, в зависимости от конкретной ситуации он может быть дополнен другими документами, например претензией к виновнику аварии с требованием возместить ущерб.

Споры жильцов по вопросам возмещения ущерба в связи с аварией возникшей в многоквартирном доме можно отнести к тем категориям споров, по которым большое значение имеет работа по запросам необходимой информации, так как у жильцов имеется минимум документов и даже акт об эксплуатационном состоянии квартиры не всегда находится на руках. У специалистов нашей организации имеется опыт работы с приведенной категорией судебных споров. Примером является участие в рассмотрении спора Нагатинским райсуде г. Москвы по гражданскому делу №02-5568/2016. При рассмотрении дела специалистом нашей организации были запрошены необходимый объем информации и документов для положительного решения дела.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Комментарии

  • Здравствуйте. Мой муж с 2011 года проходит службу по контракту. Мы с 2014 года стояли в очереди на ...

    Подробнее...

     
  • Право на получение высокотехнологичной медицинской помощи определяется на основе изучения медицинских ...

    Подробнее...

     
  • Прошу сообщить о возможности получения квоты в следующем случае. Ужe пpoвeдeнa oпepaция пo yдaлeнию пупочной ...

    Подробнее...

Вход на сайт

Обратная связь

+7 (499) 397-00-68
post@advocatkuzmin.ru
Advocat0366